事故物件に注目！

事故物件について、皆さんはご存じですか？
物件を探していたら、なぜかここだけ異常に価格が安い・・・なんていうのを見つけたことはありませんか？ひょっとすると、それがいわゆる「事故物件」かもしれません。不動産業界では、過去に自殺や他殺、火事での焼死など、人が事故で亡くなっているような土地や部屋などを「事故物件」と言います。

もしその物件が「事故物件」である時、不動産屋は借りようとしているお客さんに対し、「これは事故物件ですよ」と告げるのが義務だと言われており、それでもよければ入居してもらう、という手順を踏まなくてはいけません。しかし中には、その手順を踏まず、不動産屋が事故物件であることを明かさないケースもあるようです。

では私たちは、物件が事故物件かどうか、どのように判断したらよいのでしょうか。
事故物件は、その価格が非常に安くなっていることが多く、例えば30%以上、中には半額近くという、バーゲンのような価格になっているものは、事故物件の可能性が高いと思われます。しかし、素人目には価格でしか判断できないというのも事実であり、不動産屋が教えてくれない状況なら、近隣の住人に直接聞いてみるしか方法はないのかもしれません。
しかし、この事故物件は、近年一部の人たちからは注目されています。
普通なら「気持ちが悪い」「怖い」と思うのですが、中には『そんなの気にしない』という人にとっては、事故物件はとにかく激安です！さらに、長い歳月がたてば、事故物件だったことも周囲から忘れられ、いつか高い価格で販売することができる、メリットの高い商品として、あえて事故物件ばかりを購入する人もいるそうです。